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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Lyon 8 (69008)
209 000 €
-7.11 %

Appartement 2 pièces Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITÉ Graphite immobilier, Très bel appartement T2 entièrement rénové en 2024, dans un petit immeuble des années 1930 de 8 logements, beaucoup de charme, belle hauteur sous plafonds. 300m de la place Ambroise courtois et du métro Monplaisir, hôpitaux, facultés, grange blanche. Composition : un hall d'entrée, salon / séjour cuisine équipée (four, plaque induction, hotte), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave de 10.00 m² avec électricité (prise pour brancher un vélo electrique par exemple). Travaux récents, isolation, fenêtres double vitrage, sanitaires, cuisine neuve, électroménager neuf. Chauffage individuel gaz, très faible charges de copropriété 48EUR / mois. taxe foncière : 420EUR / an. Aucuns travaux dans l'appartement ni dans la copropriété à prévoir. Idéal premier achat ou investissement. inter-agence possible.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : écoles, hôpitaux facultés
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 710 et 1 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 570 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 000 € (soit 5 225 € / m²)
    -7.11 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.11 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 23 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1138
Marcy Immobilier/Graphite Immobilier agence immobilière Marcy-l'Étoile (69280)
Marcy Immobilier/Graphite Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
Photo appartement à vendre à Lyon 8 (69008) N° 1
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