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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Lyon 8 (69008)
160 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 8 (69008)

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain agréable, avec le parc de Parilly, le Grand Parilly et ses commerces, et la place général André à proximité et son marché 3 fois par semaine. Bien desservi par les transports en commun, on peut rejoindre Bellecour en 25 min et Part Dieu en 35 min. il offre un cadre de vie pratique, idéal pour les jeunes actifs ou les couples. L'appartement, construit en 2005, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. Il dispose d'une place de parking, un avantage indéniable dans une ville où le stationnement peut être difficile. Ce bien de 43 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'endroit est calme, en retrait de l 'avenue et le rez de jardin un réel atout. À l'intérieur, l'appartement offre des espaces optimisés et fonctionnels. La cuisine moderne équipée, le calme, le rez de jardin, la grande chambre avec espace bureau possible, les rangements dans l 'entrée et dans la chambre, le bon classement niveau DPE et des charges modérées sont les atouts indéniables de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 650 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 66
  • Moyenne de la quote-part (an) : 916 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 3 810 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1348927
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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