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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Lyon 8 (69008)
199 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 8 (69008)

Votre agence stéphane plaza immobilier lyon 8 ème vous propose en exclusivité ce t1 bis de 44 m² - proche tram t2 / t4 et métro d, de la place ambroise courtois, des commerces de l'avenue des frères lumière et des universités. En très bon état, cet appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 26 m², d'une petite chambre, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. La présence de nombreux placards, la modernité, le calme ainsi que le beau parquet massif vous séduiront. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol en proposé en supplément du prix. À visiter sans tarder ! Bon à savoir = l'immeuble va prochainement subir une rénovation totale (dont la façade avec isolation par l'extérieur) ce qui rendra le diagnostique de performance énergétique meilleur et de ce fait une économie d'énergie pour l'acheteur. > honoraires intégralement charge vendeur. > bien en copropriété : 43 lots dont 24 lots d'habitation > charges courantes annuelles : 1532€ - pour visiter : mélissandre dechappe 006 78 78 98 29 - ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' ? Honoraires à la charge du vendeur. ? Notre barème : ? Copropriété de 43 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 350 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 43
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 532 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 523 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : A1880MDE-1
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME agence immobilière Lyon 7 (69007)
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME

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