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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Lyon 8 (69008)
115 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 8 (69008)

Découvrez cet investissement sécurisé et à fort potentiel avec ce T2 meublé situé au 4e étage d'une résidence sénior haut de gamme à Lyon. - Prix d'appel attractif dans le cadre d'une vente interactive digitale - Loyers garantis : 9142€ par an, bail commercial de 9 ans ferme jusqu'en 2031 - Rentabilité : à vous de la définir – faite votre offre et obtenez un rendement exceptionnel dans un secteur en forte demande - Valorisation patrimoniale assurée : le marché des résidences séniors est en pleine croissance, offrant une plus-value future. Caractéristiques du bien : - Superficie : 46 m² - Agencement : Salon / cuisine ouvert sur une grande loggia privative orientée Sud donnant sur le parc de la résidence, 1 chambre avec dressing, salle d'eau - Parking : Place en sous-sol sécurisée Services de la résidence : - Animations, salle de sport, piscine, restauration, parc, etc. Un investissement idéal pour les investisseurs cherchant une gestion simplifiée et une valorisation patrimoniale à long terme. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() * Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30 / 10 / 2024 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 115 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 107 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,928 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 130€ ~ 250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface carrez : 46 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 107
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 928 €

A propos du prix de cet appartement

  • 115 000 € (soit 2 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 536 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85036751D
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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