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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Lyon 8 (69008)
175 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 8 (69008)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 d'environ 35 m², idéalement situé rue Hugues Guérin. Niché au 2 ? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété prisée avec piscine, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. En excellent état, il est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 10 000 €. Atouts supplémentaires : proximité des lignes de tram T4 et T6, des bus, et de la place Général André avec toutes ses commodités. Matthieu BATTAGLIA - O6 42 15 29 83 Copropriété de 186 lots dont 84 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 005€. Taxe foncière 2024 : 752€ ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1005.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2005
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 610 et 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 186
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 005 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : A1932MBA
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME agence immobilière Lyon 7 (69007)
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME

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