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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Lyon 9 (69009)
159 500 €

Appartement 2 pièces Lyon 9 (69009)

Accroché aux pentes de la colline de fourvière côté observance, il est au calme, dans la verdure et aux rayons de l'ouest, ce t2 de 45 m². Les bus passent tout autour et même devant la résidence pour filer en 10 mn au métro valmy ou à gorge de loup, les commerces ne sont pas bien loin non plus et pourtant vous êtes en pleine verdure ! Avec un petit balcon de presque 5 m², un séjour ouvert sur le coin cuisine, une grande chambre, une salle de bain, un wc et une vraie entrée, il est bien distribué. Le voilà tout prêt à être rafraîchi pour en faire une belle opportunité pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur. La cave permet de tout ranger et on se gare facilement à 2 pas. En bonus : la résidence va être totalement rénovée énergiquement et esthétiquement. Ce sont les vendeurs qui vous l'offrent ! On s'appelle pour ne pas laisser filer cette belle opportunité ? Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau fr, chauffage, gardien, parc, entretien, régie) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 776 522 - greffe de lyon) pascale grivot-brunhes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 18 74 32 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872048).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface carrez : 44 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 11
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : Hauteurs quais de Saône
Etat
  • Construit en 1958
  • Etat general : A rénover : salle de bain, cuisine, peintures = en
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 500 € (soit 3 544 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 733 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932549464
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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