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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Lyon 9 (69009)
170 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 9 (69009)

À vendre, dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 41 m² situé dans une copropriété moderne datant de 2017, offre un cadre de vie agréable et pratique. En rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme et apaisant grâce à sa position en palier dans la copropriété, donnant sur un joli jardin intérieur plutôt que sur la rue. Il est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun qui desservent rapidement le métro, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 24 m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte et une grande porte vitrée qui permet d'accéder au balcon. Exposé plein sud, cet espace bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le coin nuit comprend une chambre de 11,5 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement étant en excellent état. La copropriété est sécurisée, avec un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement. De plus, vous serez à seulement 5 minutes du rond-point du Valvert, qui permet d'accéder facilement à l'autoroute A6 et au périphérique, facilitant vos trajets en voiture.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2017
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 124 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 186
  • Moyenne de la quote-part (an) : 940 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 170 000 € (soit 4 146 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : CE-TGML78954
Square Habitat  Transaction Grande Métropole de Lyon agence immobilière Lyon 2 (69002)
Square Habitat Transaction Grande Métropole de Lyon

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