Iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : Dans un petit village de Normandie, au calme, à 25 minutes de Rouen, venez visiter cette jolie maison traditionnelle de 4 chambres et 140 m² environ construite en 2008, en très bon état. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux, une salle de douche avec WC et une chambre. Un large escalier vous mènera sur un petit palier desservant 1 belle chambre, et au 1er étage, vous disposerez de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, et un WC séparé. Garage attenant à la maison avec accès par l'intérieur ou par l'extérieur de la maison. Le grand jardin arboré de 1500 m² environ totalement clos permettra aux enfants comme aux parents de profiter d'un extérieur agréable. La maison est située à l'entrée du village, proche de la jolie forêt de Lyons, au calme. Rouen est à 25 minutes en voiture, Paris à 1h15. Nature et balades en forêt ne sont qu'à 2 minutes à pied. Les plus : - aucun travaux à prévoir - Façade refaite à neuf - Fosse septique neuve - Chauffage électrique - Grands volumes - Douche au rez de chaussée et Baignoire à l'étage - Grand jardin - Facilité pour se garer La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.