Iad France - Audrey Galland vous propose : Appartement 51 m² à rafraîchir – Manigod, centre village Au cOEur du village, cet appartement de 51 m² offre une belle opportunité pour les amoureux de la montagne. Situé à seulement 10 minutes des premières remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse, d’un salon lumineux, d’une chambre indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le balcon exposé plein sud vous permet de profiter d’un extérieur ensoleillé avec vue dégagée. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en montagne. La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115€ par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galland Audrey - EI (ID 52010) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.