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appartement 2 pièces 67 m2 à vendre à Marans (17230)

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Vente appartement 2 pièces 67 m² Marans (17230)

122 750 €

Appartement 2 pièces Marans (17230)

Charmante Résidence au Coeur de Marans Découvrez cet élégant appartement T2, niché dans un immeuble de caractère datant de 1900, dans le secteur de la Charente Maritime, ce bien de 67.88 m² vous offre un cadre de vie unique et authentique. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, vous invite à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Profitez d'une vue dégagée sur les quais depuis vos fenêtres, et d'une exposition sud pour des journées ensoleillées. L'appartement est conforme aux normes PMR. Une cave et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien. À quelques pas, vous trouverez une multitude de commodités : supermarché à moins de 5 minutes à pied, arrêts de bus et une crèche à 10-15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et 2 collèges à proximité. Les gourmands seront ravis de découvrir les restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 2 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes. Côté santé, 5 médecins généralistes sont à moins de 5 minutes à pied. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 855.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Charente Maritime
Etat: Construit en 1900

A rafraichir
Sécurité: Interphone