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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Marignier (74970)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Marignier (74970)
222 800 €

Appartement 2 pièces Marignier (74970)

Vous êtes à la recherche de votre premier nid douillet ? Découvrez ce T2 de 38,65 m², parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et moderne, en plein centre de Marignier, cet appartement offre confort, praticité et proximité immédiate des commodités. Un agencement optimisé pour votre confort : Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé : • Sur votre droite, un cellier pratique pour le rangement, suivi d’un WC séparé, idéalement situé. • Face à vous, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Depuis le séjour, un accès direct vous mène à une chambre confortable et intime, qui dispose de sa propre entrée vers une salle de bain moderne, pour une circulation fluide et pratique. Les points forts de cet appartement : • Emplacement privilégié : Au cœur de Marignier, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles pour un logement économique et écoresponsable. • Une place de parking privative, incluse, pour votre confort quotidien. Un style de vie moderne et pratique : Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, lumineux et moderne. Avec ses finitions haut de gamme, vous bénéficiez d’un logement prêt à vous accueillir dans un état impeccable. Pourquoi ne pas visiter dès maintenant ? Que vous soyez un jeune couple ou une personne seule cherchant à investir dans un logement bien situé, cet appartement est une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883437).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
  • Surface carrez : 38 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Nord
Etat
  • Construit en 2024
A proximité
  • Proximité transports
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 486 €

A propos du prix de cet appartement

  • 222 800 € (soit 5 713 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933104541
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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