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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Marignier (74970)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Marignier (74970)
232 300 €

Appartement 2 pièces Marignier (74970)

Vous rêvez d’un premier chez-vous moderne et fonctionnel ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,64 m², parfaitement conçu pour répondre aux attentes d’un jeune couple, d’une personne seule ou d’un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et soignée, en plein cœur de Marignier, ce bien allie praticité, confort et proximité des commodités. Un agencement moderne et optimisé : Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse et bien pensée : • Sur votre gauche, un toilettes indépendant, pratique et discret. • Face à vous, l’espace s’ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial et contemporain. Ce séjour baigné de lumière donne accès à une terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir vos amis autour d’un apéritif. Depuis le séjour, vous accédez directement à la chambre, un espace intime et confortable, qui bénéficie également d’un accès à la salle de bain moderne et fonctionnelle. Les avantages de ce bien : • Emplacement idéal : En plein centre de Marignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles, parfaite pour maîtriser votre budget. • Une place de parking privative, incluse, pour plus de confort. Un appartement conçu pour votre style de vie : Avec son agencement pratique, ses finitions soignées et son emplacement central, cet appartement est une opportunité idéale pour démarrer une nouvelle étape de votre vie dans un cadre moderne et agréable. Pourquoi attendre ? Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier cocon, ou une personne seule cherchant un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883436).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
  • Surface carrez : 40 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2024
A proximité
  • Proximité transports
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 585 €

A propos du prix de cet appartement

  • 232 300 € (soit 5 666 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938337368
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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