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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Marolles-en-Hurepoix (91630)

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Vente appartement 2 pièces 40 m² Marolles-en-Hurepoix (91630)

161 500 €

Appartement 2 pièces Marolles-en-Hurepoix (91630)

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous recherchez un appartement en plein centre ville, à proximité de toutes les commodités et dans lequel il n’y a aucun travaux à prévoir (DPE intéressant, double vitrage, VMC) ? Ne cherchez plus, ce bel appartement T2, aux normes PMR avec ascenseur, de 39 m² environ avec balcon, situé à Marolles-en-Hurepoix est fait pour vous ! Situé au 1er étage (sur 2 étages) d'une copropriété récente, édifiée en 2016, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Tout d'abord, vous serez séduit par l'entrée avec placards de rangement, donnant sur une pièce de vie de 15 m² environ, composée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, puis d’un séjour. Les grandes fenêtres qui donnent l'accès au balcon permettent d'obtenir une lumière naturelle. Ensuite, vous apprécierez les espaces que peuvent offrir la chambre de plus de 13 m² environ avec placard intégré. Côté confort, les WC sont séparés et la salle de bain est équipée d'une baignoire et de placards de rangement. Cerise sur le gâteau, ce logement est accompagné d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Proche des commodités : À 500m des écoles maternelle, primaire et collège. À 5 min à pied de la gare (RER C direction Paris / Saint-Martin d’Étampes). Proximité commerces (Carrefour market, boulangerie, pharmacie,. ), N20 et A6. Cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'emménager directement sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Massacret - EI (ID 89549) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 240 et 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.