Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Charmant Appartement T2, Meublé, avec Terrasse à Marseillan-Plage Disponible en exclusivité, ce duplex T2 est situé à seulement 100 mètres des plages de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et des attractions estivales. Niché au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement d’environ 34 m² est une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 34 m² environ Terrasse privée orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen Séjour lumineux avec cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux Chambre cosy orientée nord, garantissant des nuits fraîches et reposantes Salle d'eau fonctionnelle et pratique WC indépendant Cet appartement en excellent état offre des finitions soignées et des équipements modernes, incluant la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L’immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un interphone, et une place de parking privative vous est réservée pour un confort supplémentaire. Atouts supplémentaires : Exposition plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée À proximité immédiate des plages, commerces et activités estivales Résidence calme et bien entretenue Ne manquez pas cette opportunité exclusive à Marseillan-Plage ! Que vous cherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.