Iad France - Sophie Delprat (06 03 09 08 52) vous propose : Charmant appartement T2 à Marseille, à deux pas du Vieux Port - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Situé au cOEur de Marseille, à seulement 300m du célèbre Vieux Port, cet appartement T2 au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un emplacement idéal pour profiter de la vie animée de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et confortable. D'une surface de 41 m², cet appartement dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine à équiper selon vos goûts, d'une chambre cosy, et d'une salle de bain. Avec son exposition à l'ouest, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour le rendre encore plus accueillant et moderne selon vos envies. Les équipements de l'appartement incluent un interphone pour votre sécurité et la fibre optique pour rester connecté en tout temps. À proximité immédiate du Vieux Port, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, bars, et activités culturelles que Marseille a à offrir. Les transports en commun sont également facilement accessibles pour vous déplacer en toute simplicité dans la ville. Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre au cOEur de Marseille, cet appartement saura vous séduire par son emplacement central et son potentiel après quelques rafraîchissements. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Delprat EI (ID 59246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 489689695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.