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appartement 2 pièces 31 m2 à vendre à Marseille 10 (13010)
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Vente appartement 2 pièces 31 m² Marseille 10 (13010)
119 900 €
-4 %

Appartement 2 pièces Marseille 10 (13010)

' Cap sur le petit Bijou rentable ' Marseille 10em Arrd - Entre Pont de Vivaux et la Capelette Idéalement placé, non loin de l'autoroute, tunnel, centre ville et accès L2, le cadre locatif à l'année et de courte durée y sont très favorable. Situé au bout d'une impasse, au calme et bien exposé, dans un immeuble ancien totalement sécurisé, avec de faible charge niché au 1er et dernier étage sans ascenseur. Un Appartement de Type 2 de 32 m² totalement rénové dans les règles de l'art. Isolation thermique et phonique de toutes les cloisons périphériques du logement, électricité, plomberie, sol, faux plafonds, huisseries PVC en double vitrages, cuisine US, une salle d'eau avec WC moderne, installation climatisation réversible et cumulus thermodynamique. Le bien est aujourd'hui loué uniquement en courte durée car très rentable et très peu de périodes vacantes. Le mobiliers puis sa décoration sobre et épurée sont inclus dans le prix de vente afin que votre projet soit déjà d'attaque à sa rentabilité. Une entrée avec porte sécurisée, un placard de rangement, une chambre coquette donnant au calme absolu, une cuisine US aménagée et équipée, une séjour lumineux avec canapé Lit permettant de rajouter 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau dans l'air du temps accueillant également le WC. Charges mensuelles : 30.00€ -Taxe Foncière annuelle : 600.00€ 'The Agency, l'art de la transaction immobilière. ' Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 270 et 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 105 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45

A propos du prix de cet appartement

  • 119 900 € (soit 3 868 € / m²)
    -4 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 113177
The Agency

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