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appartement 2 pièces 50 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 2 pièces 50 m² Marseille 11 (13011)

157 500 €

Appartement 2 pièces Marseille 11 (13011)

L'agence stéphane plaza immobilier marseille 11 vous présente en exclusivité : opportunité d'investissement locatif - les jardins de la valentine, 13011 marseille les points forts de cet investissement : bien vendu loué : actuellement occupé par une locataire de 89 ans, ce bien garantit un revenu locatif immédiat. Situation stratégique : implanté sur la route des camoins, dans la résidence sécurisée les jardins de la valentine, l'appartement bénéficie d'une localisation prémium. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers pour un attrait locatif maximal. Atouts pratiques et valorisables : le bien inclut une cave privative et une place de parking intérieur, des éléments très recherchés qui augmentent la valeur locative et facilitent une éventuelle revente. Potentiel de valorisation : après un rafraîchissement ou une rénovation future, ce bien dévoilera tout son potentiel, augmentant significativement sa valeur marchande. Avantages pour les investisseurs : un rendement avec un faible risque de vacance locative grâce à la qualité de l'emplacement. Une opportunité de valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur en forte demande résidentielle. Cet appartement s'adresse à des investisseurs qui recherchent un bien offrant un mix parfait entre revenus stables et perspective de plus-value. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Taxe foncière : 1240 charges : 960 / an selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre contact pour les visites, bruno lebert : 06x25x00x37x19 achat - vente - ancien - programmes immobilier neufs - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - défiscalisation - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 9-10-11 - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 04x84x89x58x00 mail : marseille11@ stephaneplazaimmobilier. Com (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 105 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Gardien
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1980

A rafraichir
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.