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appartement 2 pièces 58 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)
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Vente appartement 2 pièces 58 m² Marseille 12 (13012)
257 000 €
-2.28 %

Appartement 2 pièces Marseille 12 (13012)

Ravissant t2 avec jardin - 13012 st julien veritable coup de cœur pour ce grand type 2 de 59 m² en loi carrez avec terrasse et jardin de 40 m², plein sud et plein calme dans le quartier de st julien. Salon et salle à mange s’ouvrent en porte fenêtre vers la terrasse et le jardin arboré et végétalisé. La cuisine est séparée, semie équipée et aménagée avec espace repas et s’ouvrant vers une grande loggia fermée, côté pinède privée de la résidence. L’espace nuit s’organise avec la chambre s’ouvrant également vers la pinède de la résidence au calme absolu. Une charmante salle d’eau, neuve, avec douche plate, carrelée à hauteur et fenestron laissant largement entrer la lumière et l'aération. Toilettes séparées, plusieurs rangements et loggia fermée bien optimisée pour le rangement. Avec 2.57 m de hauteurs sous plafonds et 59 m² en loi carrez l’appartement bénéficie de très beaux volumes. Traversant nord pour la chambre et la cuisine, sud pour le salon et le jardin il est toujours ensoleillé et lumineux. Une cave et un parking libre dans la résidence fermée complètent le bien. Résidence confidentielle, bien entretenue, entourée de verdures, fermée. Commerces tout proche à pied et accès routiers faciles, autoroutiers et l2 proches pour plus d'informations, contactez-nous ! Valérie rosso -de monner- tél : 06 80 62 65 37 agent commercial immatriculée au rsac marseille sous le numéro 420 460 446 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur bien en copropriété : 12 lots charges courantes n-1 : 2 160euros nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 41 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 500 et 2 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 156 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 257 000 € (soit 4 431 € / m²)
    -2.28 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.28 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85269279
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