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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente appartement 2 pièces 53 m² Marseille 13 (13013)

209 500 €

Appartement 2 pièces Marseille 13 (13013)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 53 m², idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif de 90 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine équipée mène également vers le jardin. Côté nuit, vous bénéficiez d'une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bains est un toilette séparé. Vous avez à votre disposition une place de parking au sein de la résidence. À proximité immédiate des parcs et des écoles, ce rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures sportives, facilitant ainsi votre quotidien. En sus, un box simple en souterrain sécurisé. - Copropriété : 57 lots - Procédure en cours : n/c - Charges annuelles : 1320€ (110€ / mois : eau froide, entretien parties communes, espaces verts, ascenseur). - Taxe foncière : 1500€ / an - Honoraires inclus de 2,2% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 500€ et 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²

Surface carrez : 53 m²

Surface du séjour : 24 m²

Surface cuisine : 7 m²
Extérieur: Surface jardin : 90 m²

Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : La Croix-Rouge
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Alarme

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