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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Marseille 14 (13014)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Marseille 14 (13014)
69 000 €
+2.99 %

Appartement 2 pièces Marseille 14 (13014)

À Saint Gabriel, sur la très agréable place du quartier, ce très beau T2 de 40 m² dans un Immeuble Marseillais a tout pour vous séduire. Situé en rez de chaussée, cet appartement climatisé a été entièrement rénové avec gout, mariant le volume de l'ancien avec le confort moderne. Vous rentrerez dans un hall qui desservira une grande chambre de 16 m², un espace cuisine et pièce à vivre ainsi qu'une salle de bain, un WC et un placard de rangement. Le plus de cet appartement est la jouissance d'un extérieur de près de 80 m² avec un portail indépendant et un accès direct par la cuisine : vous pourrez ainsi profiter de cet espace en y mettant table, chaises et autres meubles d'exterieur. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur pour une rentabilité optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : SAINT GABRIEL
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 184 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 69 000 € (soit 1 725 € / m²)
    +2.99 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 2.99 % (2 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1354763
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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