Iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Ce charmant appartement de type T2 situé à l'Estaque est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ensoleillée. Avec une surface de 35 m², cet appartement a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée entièrement donnant accès à une agréable terrasseéquipée et d'un séjour lumineux. La configuration de cet appartement offre une circulation fluide et optimale entre les différentes pièces. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Les prestations de confort sont présentes avec notamment la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs. La sécurité est assurée avec une porte blindée, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter des expositions Est et Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.1 € par mois (soit 289.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel EI (ID 38355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.