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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)

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Vente appartement 2 pièces 53 m² Marseille 2 (13002)

205 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 2 (13002)

Architecture des années 70 pour cet immeuble avec ascenseur, niché entre le Vieux-Port et la place de Lenche. Il accueille, au deuxième étage sur huit, un appartement de type 2 de 53 m², orienté à l'ouest et au calme. Situé au coeur du quartier très prisé et emblématique du Panier, à deux pas du Vieux-Port et de l'Hôtel-Dieu (Intercontinental), ce grand appartement de type 2 vous séduira par son caractère urbain et son aménagement soigné. Le bien dispose d'un séjour de 20 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², habillée d'un carrelage d'origine très vintage. Très lumineux, il bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur une cour intérieure. Vous profiterez également de la vue sur la cour du Collège du Vieux-Port et l'église Saint-Laurent. L'appartement comprend également une grande chambre de 15 m², particulièrement claire, ainsi qu'une salle d'eau attenante de 3,70 m². Une cave complète ce bien. Actuellement loué, un congé sera délivré au locataire pour un départ prévu en juin 2025. Cet appartement est vraiment cosy et l'on s'y sent bien, bien que quelques rafraîchissements soient à envisager, notamment dans la salle d'eau, un peu désuète. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel. Les taxes foncières s'élèvent à 1 386 EUR par an, et les charges mensuelles sont de 83 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 et 1 590 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par e-mail à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr 'Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 8
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Vieux port / Panier
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.