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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Marseille 2 (13002)
169 000 €
-2.87 %

Appartement 2 pièces Marseille 2 (13002)

Architecture récente pour cette résidence bien entretenue et fermée, datant de 2013, située dans le quartier rénové de la Joliette, à deux pas de l'hôpital Méditerranée, de l'école d'infirmières et d'Euromed. Le 5ème étage de l'immeuble abrite un appartement lumineux T2 de 40,55 m², agrémenté d'un agréable balcon de 5,3 m². Idéal premier achat ou investissement locatif ! La localisation est idéale, à proximité de tous les transports (métro, tramway, bus, axes autoroutiers), des commerces et des écoles. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et accueille une cuisine équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénifice d'une ouverture en double vitrage. Chauffage individuel. L'appartement est en bon état. Un box en sous-sol individuel prend part à la vente. La taxe foncière est de 1228 EUR par an. Les charges de 84EUR par mois comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et le fond de travaux. DPE : A/A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 750 EUR TTC / an. (Référence des prix de l'énergie : 2021) Référence annonce : 1271. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 169 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 5 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
  • Quartier : Commerces, écoles, transports, axes autoroutiers
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 44 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 160

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 4 225 € / m²)
    -2.87 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.87 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3188
Pm Gestion Transaction Immobiliere agence immobilière Marseille 5 (13005)
Pm Gestion Transaction Immobiliere

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