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appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Marseille 3 (13003)

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Vente appartement 2 pièces 33 m² Marseille 3 (13003)

87 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 3 (13003)

La belle du 3eme ard belle de mai - top investissement locatif 10% brut dans un immeuble marseillais en r + 2 avec un syndic pro en place. Pas de problème de structure à signaler et façades propres. Situé au 2em et dernier étage; un type 2 de 33.70 m² loi carrez composé d'un séjour, d'une cuisine fermée avec cloison pouvant s'abattre pour plus de perspective. Une chambre, une salle de bain avec wc. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets persiennes sont neuf. Belle hauteur sous plafond soulignant le charme de l'ancien. Electricité refaite en 2023.43. 67€ / mois de charges réelles et un foncier de 608.00€ / an dont 158.00€ de t. O.M récupérable sur locataire. Loue 740.00€ charges comprises par mois 'the agency immo la revolution immobiliere' honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du dpe : 24-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 33 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1949

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.