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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Marseille 3 (13003)

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Vente appartement 2 pièces 35 m² Marseille 3 (13003)

115 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 3 (13003)

Découvrez cet agréable t2 de 34,53 m² lc, idéalement situé dans le 3e arrondissement de marseille, à deux pas de la gare saint-charles et de l'ancienne caserne du muy. À proximité des universités saint-charles et de plusieurs lycées, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Situé au 5e étage d'une copropriété moderne (2006) avec ascenseur, cet appartement lumineux exposé ouest vous offre : une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour donnant accès à un balcon ensoleillé, une chambre avec rangement, une salle de douche avec wc, une place de parking privative incluse. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement et son calme, situé dans une rue non passante à proximité de toutes commodités (supermarché, boulangerie, commerces de proximité) et deux écoles à quelques pas. Le chauffage est électrique basse consommation. Cet appartement est actuellement loué à 652 € hors charges (50 € de charges). Il constitue un investissement locatif intéressant grâce à sa localisation recherchée et sa rentabilité. Taxe foncière 975€ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau frais courant) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 570727 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²

Surface carrez : 34 m²

Surface du séjour : 15 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 2006
A proximité: Proximité transports