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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Marseille 3 (13003)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Marseille 3 (13003)
149 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 3 (13003)

Marseille 13003 - appartement 2 pièces - grande terrasse avec une belle vue dégagée et cave - secteur dynamique - dernier étage magnifique appartement t2 avec grande terrasse de 25 m²- a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre florence de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente en exclusivité cette pépite à la vente. Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement lumineux de 40 m² bénéficie d'une situation idéale au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il offre une terrasse exceptionnelle de 26 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer une belle vue dégagée. L'appartement se compose de : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, donnant sur la terrasse. Une cuisine ouverte équipée, avec un espace idéal pour vos repas. Une chambre confortable avec rangements. Une salle d'eau moderne avec wc séparés. Atouts supplémentaires : terrasse de 26 m², espace extérieur rare et agréable pour les longs jours d'été cave privée, offrant des rangements supplémentaires. Vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis. Secteur dynamique avec commerces, transports et écoles à proximité. Le bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À voir absolument ! Ref : 9805fc10 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 110 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 8
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 060 et 1 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 278 kWh/m².an 60* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 60 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 110
  • Moyenne de la quote-part (an) : 876 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 149 000 € (soit 3 821 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 9805FC10
Stephane Plaza Immobilier Marseille agence immobilière Marseille 6 (13006)
Stephane Plaza Immobilier Marseille

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