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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)

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Vente appartement 2 pièces 41 m² Marseille 6 (13006)

166 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 6 (13006)

Quartier vauban - marseille 13006 - appartement type 2 à vendre par les agences plaza marseille centre lola de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé dans le quartier prisé de vauban, à quelques pas des commerces et des transports, cet appartement de type 2 d'une superficie de 41 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. Bénéficiant d'une très bonne luminosité grâce à son exposition idéale, cet appartement est agencé de manière à optimiser l'espace. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une jolie salle de bain. L'ensemble des pièces est conçu pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'absence d'extérieur privatif est compensée par une cour commune agréable, offrant un espace calme et convivial. Ce bien est parfait pour un achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif. En effet, son emplacement central et son aménagement optimisé en font une location idéale pour les étudiants ou les jeunes actifs, assurant ainsi un bon rendement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un quartier recherché, avec une forte demande locative. Un bien à fort potentiel tant pour une acquisition personnelle que pour un investissement rentable. Ref : 9704lp02 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 49 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : nord,ouest
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.