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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente appartement 2 pièces 48 m² Marseille 7 (13007)

225 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 7 (13007)

Iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : Une Exclusivité à ne pas manquer ! Ce Bel appartement de type T2 de 48 m², est idéalement situé dans le quartier prisé des Catalans au premier étage d'un petit immeuble Marseillais. Il vous séduira par son charme et son emplacement idyllique à seulement 5 min à pied de la plage des Catalans dans le 7ème arrondissement de Marseille. Ce Magnifique T2 à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et conçue avec des finitions élégantes et modernes pour un confort optimal. Calme et Lumineux, le bien comprend une spacieuse pièce à vivre de 30 m² avec un coin ouvert dédié à un emplacement parfait pour installer une cuisine toute équipée. Pour la partie nuit on y trouve une grande chambre de 13 m². La salle de bain de 5 m² environ, à été entièrement refaite au goût du jour, tout en travertin pour donner un charme contemporain. À noter que le bien bénéficie de faibles charges de copropriété soit seulement 59€ / mois. Un bien rare et idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb accepté par le règlement de copropriété). Ne manquez pas cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer méditerrané, dans un quartier recherché ! Emplacement bien desservi à deux pas du prochain arrêt de Tram avec à proximité de l'immeuble de nombreux commerces accessible à pied. Il manque plus qu'à poser vos valises ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.