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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Marseille 8 (13008)

170 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 8 (13008)

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le quartier du Rouet, qui accueille en son 1er étage sur 3 un appartement de type 2 de 45,33 m². L'immeuble a été entièrement rénové (toiture, charpente, plancher, façade sur rue, etc. ) et l'appartement entièrement rafraichi. Le hall d'entrée conduit vers la pièce principale d'environ 25 m², ouvrant à l'ouest sur la rue, une belle luminosité imprégne la pièce grâce à ces trois belles ouvertures. La cuisine en bonne état et aménagée (mais non équipée) se fait discrète dans un coin de la pièce. On retrouve dans la partie consacrée à la nuit, une chambre sans fenêtre et une autre petite pièce d'environ 4 m² pouvant faire office de dressing ou bureau. Une salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle, complète l'espace. L'appartement est entièrement revêtu d'un carrelage gris qui ressort avec les meubles de cuisine et de salle de bain. Le bien se situe dans une partie du 8ème arrondissement en plein développement et possède, au pied de l'immeuble, tous les commerces nécessaires et se trouve à proximité du métro, des bus et bientot du tramway. Les taxes foncières sont de 418 euros par an et les charges d'environ 65 euros par mois. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Orientation sud
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.