Iad france - christophe cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : à vendre - appartement t1 / t2 de 29 m² avec rentabilité assurée de 6 % idéal pour un investisseur ! Situé au coeur du 8ᵉ arrondissement de marseille, à proximité du rouet et à seulement 200 m de prado perrier, cet appartement t1 / t2 de 29 m² lc vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Description : •surface : 29 m² lc •étage : 2ᵉ étage d’un immeuble marseillais •orientation : sud, avec luminosité maximale grâce à une triple baie vitrée dans le salon et cuisine. Agencement : •salon / séjour ouvert sur cuisine équipée plein sud. Salle d'eau jolie / fonctionnelle •chambre avec dressing atouts : •investissement sécurisé : appartement rénové, loyer de 750€ mensuel charges comprises, garantira une rentabilité annuelle de 6,5 %. Economique / ecologique : climatisation réversible, baies vitrées pvc. Performances économiques : dpe en 'c'. Emplacement : au coeur du 8ᵉ arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place castellane. •proximité : quartier du rouet, prado perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied. Vie de quartier : commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro) prix : 132000 euros ttc opportunité rare à la vente dans un quartier ultra recherché ! Contactez moi vite et faisons la visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe cristiano ei (id 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.