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appartement 2 pièces 24 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 2 pièces 24 m² Marseille 8 (13008)

122 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 8 (13008)

Iad france - christophe cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : à vendre - appartement t2 de 24 m² loué avec rentabilité assurée de 6,5 % idéal pour un investisseur ! Situé au coeur du 8ᵉ arrondissement de marseille, à proximité du rouet et à seulement 200 m de prado perrier, cet appartement t2 de 24 m²lc, vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Description : •surface : 24 m² •étage : 2ᵉ étage d’un immeuble marseillais •orientation : est, avec belle luminosité grâce à une double baie vitrée dans le salon et une baie vitrée dans la chambre. Agencement : •salon / séjour ouvert sur cuisine équipée. •chambre. Salle d'eau jolie et fonctionnelle + wc atouts : •investissement sécurisé : appartement vendu meublé avec un locataire sérieux en place depuis plus de 2 ans. Loyer de 667€ mensuel charges comprises, garantissant une rentabilité annuelle de 6,5 %. • emplacement : au coeur du 8ᵉ arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place castellane. •proximité : quartier du rouet, prado perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied. Vie de quartier : commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro) •calme. Chauffage individuel. Stockage via un cabanon associé à l'appartement prix : 122000 euros ttc ne manquez pas cette opportunité d’investissement au coeur de marseille ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe cristiano ei (id 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 24 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.