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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Marseille 8 (13008)
115 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 8 (13008)

Ideal investissement locatif ou premier achat architecture de la fin du 19ème siècle pour cet immeuble situé au coeur du quartier du rouet dans le 8eme arrondissement, qui accueille ce type 2 d'environ 40 m² au premier étage sur trois. Avec ses deux fenêtres en façade cet appartement ouvre sur un hall qui dessert la cusine fermée avec fenêtre et la pièce principale de 16 m² orienté à l'ouest et au calme. Un coin nuit sans fenêtre, une salle d'eau avec wc et un placard, viennent compléter le bien. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation avec une une remise au goût du jour. Une belle hauteur sous plafond peut être exploité et la cuisine ouverte sur le salon. Vous apprécierez son fort potentiel, son calme ainsi que sa proximité avec toutes les commoditées (transport / accès / commerces) a venir decouvrir rapidement ! Taxe foncière 548 eur charges 63eur / mois montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 euros ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 contactez benjamin au 06 31 05 72 22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : nord,est
  • Quartier : tous commerces et transport
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 790 et 1 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 752 €

A propos du prix de cet appartement

  • 115 000 € (soit 2 949 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3192
Pm Gestion Transaction Immobiliere agence immobilière Marseille 5 (13005)
Pm Gestion Transaction Immobiliere

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