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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Marseille 9 (13009)

127 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 9 (13009)

Découvrez cet appartement lumineux de 44 m², situé au 8ème étage d’une résidence prisée du 9ème arrondissement de Marseille, La Rouvière. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports, ce T2 réunit tous les atouts pour un confort de vie optimal. T2 avec salon, cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un balcon et salle de bain avec une grande baignoire d'angle. Vous profiterez en plus d'une loggia et d'une cave. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La chambre, donne accès à un balcon de 2,7 m², idéal pour profiter d’une vue imprenable sur Marseille, ses collines et la Méditerranée. La salle de bains, équipée d'une grande baignoire d'angle avec magnifique vue. WC séparé. Un espace loggia et une cave privative complètent cet agencement ingénieux. De plus, le logement est doté d’une climatisation réversible installée en 2017, vous garantissant un confort thermique toute l'année. Avec une performance énergétique en classe C, cet appartement allie praticité et efficacité énergétique. TF : 1030 € Offrant un cadre de vie agréable et bien desservi, cet appartement à la Rouvière est une opportunité rare à saisir pour profiter du dynamisme et du charme du 9e arrondissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Nombre de lots de la copropriété : 2200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880455).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme

Vue imprenable

Gardien
Pièces: 2 pièces

1 chambre

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 44 m²

Surface carrez : 44 m²

Surface du séjour : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Le Redon
Etat: Construit en 1065
Sécurité: Interphone