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appartement 2 pièces 68 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 2 pièces 68 m² Marseille 9 (13009)

322 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 9 (13009)

LE JARDIN PAISIBLE - Appartement T2 de 68 m² + jardin de 145 m² + cave - Résidence avec piscine - 13009 Llinares immobilier vous propose : LE JARDIN PAISIBLE, un appartement T2 de 68 m² avec un jardin de 145 m² au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine, vestiaires, douches d'été, terrain de ping-pong et espaces verts située au cabot dans le 9ème arrondissement. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité de la pièce principale composée d'un séjour et d'une belle cuisine attenante entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une coquette chambre, une grande salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un jardin chic et verdoyant et d'une terrasse de plus de 145 m². Proche des écoles, des commerces, des axes routiers, des sentiers de randonnée de la campagne Berger, il est idéalement situé pour tous ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à pied. Le stationnement est aisé et libre dans la résidence. Une cave vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis ! Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37 Attestation collaborateur ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété : 632 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4340euros (362euros : mois : eau froide et chaude ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, gardien, piscine) - Taxe foncière : 1438euros / an - Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur - Classe énergétique E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1580 euros et 2190 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13009 - T2 de 68 m² + jardin 145 m² + cave - Résidence avec piscine- 13009.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Gardien
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Extérieur: Surface terrain : 145 m²
Environnement: Quartier : Le Cabot
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 881 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 881 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.