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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Mauguio (34130)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Mauguio (34130)
259 900 €

Appartement 2 pièces Mauguio (34130)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans la résidence Flora, alliant nature et élégance un magnifique appartement T2 en R + 1 de 46 m² avec loggia de 10 m² et 1 place de parking couvertes en RDC réservée. Située dans le nouveau quartier ZAC FONT DE MAUGUIO à Mauguio, c'est le compromis idéal entre commodités citadines et vie à la campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement de 1er choix et répond à la fois aux critères de performance énergétique, environnementale, confort de vie et qualité architecturale. Le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes. La proximité des accès autoroutiers, de la gare TGV Sud de France et de la gare TER de Baillargues positionnent la résidence Flora en un point stratégique de cette commune attractive. Un emplacement de premier choix entre tradition, nature, ville et étang. À Flora, on joue sur les transparences des bâtiments entre la rue et le cœur d'îlot pour favoriser les espaces d'échanges et de convivialité et valoriser la végétation environnante. Une salle commune équipée de deux grandes terrasses avec pergola, observatoire et bacs potagers pour partager des moments de convivialité. Un verger planté d'arbres fruitiers pour intégrer la nature entre les bâtiments. Des bordures plantées le long du cheminement en cœur d'îlot pour offrir 4 refuges de biodiversité. Un bosquet entre les bâtiments pour participer à la transition entre les plaines agricoles et le coté urbain. Une résidence conforme à la règlementation thermique en vigueur. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. Pour + d'informations ou demande de rdv tel votre conseiller : BRUNO VEILLON : 07 67 22 51 56 montpellier.est@123webimmo.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 48
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 €

A propos du prix de cet appartement

  • 259 900 € (soit 5 776 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : WI_51407_34_160
123webimmo Montpellier Est agence immobilière Le Crès (34920)
123webimmo Montpellier Est

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