Iad France - Yohann Bertil (06 64 88 61 11) vous propose : * VENDU LOUE * Appartement de Charme 2 Pièces - Résidence Récente à Melun Bienvenue dans ce ravissant appartement de 43 m² situé dans une résidence récente du quartier Woodi. Avec 1 chambre, une salle de bain et un WC, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour un couple ou une personne seule. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et la cuisine ouverte, idéale pour partager des repas conviviaux. La chambre spacieuse est propice à la détente, et la salle de bain moderne ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Construit en 2020, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Les équipements de la résidence tels que le digicode, l'interphone et la fibre optique vous assurent confort et sécurité au quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une tranquillité appréciable. Vous pourrez également profiter des alentours paisibles de Melun, tout en étant proche des commodités (crèche, écoles, commerces) et des transports en commun. Ce bien comprend également une place de parking en sous-sol. Si vous recherchez un cocon douillet où poser vos valises, cet appartement est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.67 € par mois (soit 2264.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Bertil EI (ID 68938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 849304571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé
Confort: Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 290 et 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.