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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Menton (06500)

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Vente appartement 2 pièces 40 m² Menton (06500)

255 000 €

Appartement 2 pièces Menton (06500)

Situé à Menton, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé sur la route de Gorbio, offrant calme et sérénité. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun et commerces, ce bien profite d'un environnement montagneux idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Le plus un garage fermé au sous-sol offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée. À l'intérieur, ce charmant appartement de 40 m² au deuxième étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec wc. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile d'entretien. Une opportunité à saisir dans une ville réputée pour son climat doux et ensoleillé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 2e étage
Environnement: Orientation : ouest

Situation : montagne
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 598 et 808 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 et 808 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.