Iad France - Marilyne Montoya (06 49 54 46 23) vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces avec Balcon à Mérignac Pichey - En exclusivité, venez découvrir ce ravissant appartement, situé au 2ème étage d'une résidence de 2021. Conçu pour offrir un espace de vie moderne et confortable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité avec toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par la cuisine, bien agencée est totalement aménagée et équipée qui vous offre un espace de vie chaleureux. La pièce principale, spacieuse et bien pensée, offre un salon accueillant. La baie vitrée laisse pénétrer la lumière naturelle tout en offrant un accès direct au balcon exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Pour votre confort, une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce bien. Cette résidence neuve dispose de prestations de qualité, avec un digicode pour garantir votre sécurité et un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement situé et proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cocon moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Montoya EI (ID 23405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.