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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Mérignac (33700)
174 000 €

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

Situé à Mérignac Capeyron, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une ambiance conviviale et toutes les commodités à proximité. Idéalement desservi par les transports en commun, il se distingue par sa localisation stratégique proche des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. En extérieur, ce bien présente un atout de taille avec sa terrasse privative, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, tandis que la place de parking privative facilite le stationnement au quotidien, garantissant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, ce charmant T2 de 49 m², construit en 2010, séduit par son agencement optimisé. L'appartement situé au rez-de-chaussée offre une atmosphère chaleureuse dans ses 2 pièces. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon lumineux, prolongé par la terrasse. La chambre spacieuse complète cet espace harmonieux, offrant un véritable cocon urbain. Pas de gros travaux à prévoir. Ravalement de la résidence effectué l'année dernière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alessandro AGNOLA, Tél. : 06 74 93 62 13, E-mail : alessandro.agnola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928091412.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : capeyron
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 210 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 880 €

A propos du prix de cet appartement

  • 174 000 € (soit 3 551 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1357397
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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