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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Mérignac (33700)
169 000 €
-3.43 %

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

Dans la commune de Mérignac (33700) secteur Capeyron, venez découvrir cet appartement T2 de 35 m² qui offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique propose divers commerces, écoles et transports en commun (bus 35,33 et 16) à 3 minutes à pied, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable pour ses résidents. Situé dans une petite résidence sécurisée et fermée construite en 2006, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par son jardin privatif de 64 m². Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse couverte qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur convivial et calme. La chambre avec placard est également tournée vers le jardin grâce à sa porte fenêtre. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien vendu avec une place de parking aérienne privative. La résidence possède aussi un local vélo et des espaces verts bien entretenus. Faibles charges de copropriété. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour du locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Capeyron
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 196 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 636 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 4 829 € / m²)
    -3.43 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.43 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1366492
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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