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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Mérignac (33700)
149 000 €

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

Iad France - Louis-Clément Vernet (06 50 47 40 29) vous propose : Offre d'achat en cours Un appartement lumineux T2 de 44.40 m² avec jardin exposé sud, VENDU LIBRE (non loué), offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs / salariés et des étudiants en location, vous propose : Une belle pièce de vie composée d'un espace salon / cuisine, 1 belle chambre avec placard donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour y habiter ou investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels. Charges copropriété faibles : 152 € mensuel incluant les communs mais également la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Une affaire à saisir ! Je suis disponible 7j / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 40 m²
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 280 et 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 81 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 85
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 872 €

A propos du prix de cet appartement

  • 149 000 € (soit 3 386 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1636518
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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