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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Mérignac (33700)
175 000 €

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement lumineux au rez de chaussée, situé dans une résidence récente, sécurisée et au calme. Vendu avec une place de parking couverte. Secteur chemin long. Vous serez séduit par son entrée avec placard, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée neuve, son mange debout, sa grande chambre (12 m²) avec dressing pouvant accueillir un bureau, sa salle d'eau et son wc. Vous pourrez également bénéficier d'un jardin ensoleillé et d'une terrasse bois. À l'extérieur, vous aurez votre place de parking couverte. Un local vélos complète le tout. Les +: appartement récent avec sol en travertin neuf- aucun travaux à prévoir - dpe en c - place de parking - jardin - résidence récente, sécurisée (caméras) et au calme. Ravalement de façade de la résidence de 2024. Proche commerces, transports et rocade. Idéal primo accédant ou investisseur. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation de certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : Chemin long
Etat
  • Construit en 2013
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 420 et 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 150 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33
  • Moyenne de la quote-part (an) : 940 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 4 375 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1380823
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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