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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Mérignac (33700)
249 000 €

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

Dans une résidence calme et arborée à Mérignac, cet appartement T2 de 47 m², entièrement rénové en 2012, allie modernité et cachet. Proche des commerces (à 10 minutes du centre-ville), des écoles et des transports en commun, il est également idéalement situé à 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et du centre de Bordeaux. L'appartement séduit dès l'entrée par son charme et ses finitions élégantes. Le séjour / cuisine de 26,33 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, s'ouvre sur un balcon de 8,76 m², parfait pour profiter des belles matinées. La suite parentale de 15,90 m², spacieuse et raffinée, est complétée par une salle de bain moderne avec WC intégré. Les prestations renforcent son cachet : sol en chêne clair pour une touche chaleureuse, luminaires encastrés pour une ambiance contemporaine, fenêtres en PVC double vitrage pour le confort thermique, et une chaudière thermodynamique neuve. Une place de parking privative et un local collectif pour vélos et motos viennent compléter ce bien. Cet appartement unique, mêlant caractère et praticité, est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre de standing à Mérignac. Taxe foncière 1000 euros. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 292 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900529462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 640 et 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 292
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 5 298 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1388530
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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