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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Mérignac (33700)
168 000 €

Appartement 2 pièces Mérignac (33700)

À proximité immédiate de la Clinique du Sport de Mérignac, dans le quartier paisible de Beutre, découvrez ce charmant T2 de 41 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée datant de 2014. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de près de 21 m², avec une cuisine ouverte et conviviale. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une terrasse privative qui longe tout l'appartement, et offrant un petit espace extérieur agréable. Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable de 11,8 m² avec placard intégré. La salle de bain, adaptée aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Pour compléter ce bien, une place de parking couverte et sécurisée se situe à l'arrière du bâtiment. Atouts du quartier : - Situé dans le quartier calme de Beutre, connu pour son cadre verdoyant et familial. - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. - À quelques minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers. À découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : Beutre
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 120 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 47
  • Moyenne de la quote-part (an) : 690 €

A propos du prix de cet appartement

  • 168 000 € (soit 4 098 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1396433
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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