Vente appartement à Mérignac (33700)

Idéalement placé à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram, Fontaine d'Arlac, dans résidence en R + 2 et récemment ravalée, très joli 2 pièces d'environ 50 m², situé en rez de chaussée et orienté Ouest, comprenant, une entrée, un séjour de 23 m² donnant sur terrasse, une cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol. Appartement vendu loué. Idéal investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 182 lots principaux.

Iad France - Karine Romain vous propose : en exclusivité, cet appartement en excellent état, avec balcon, au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 2017 située dans le quartier de Beutre à proximité immédiate de la rocade et de la clinique du sport. Venez vivre au calme, en ayant accès à toutes les commodités en 2 à 10 mn : Aéroport, Rocade, Entreprises aérospatiales, centres commerciaux. Optimisé et fonctionnel, cet appartement distribue une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et son balcon, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un wc séparé, et un cellier pouvant accueillir lave-linge et stockage. Il bénéficie également d'une place de stationnement couverte. On aime : - le balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur la forêt - les nombreux espaces de rangement - l'état impeccable du logement et la qualité des prestations - la localisation idéale - la résidence de 37 lots d'habitation Réservez vite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement deux chambres situé au pied des commerces, transports, et écoles, aux porte de Mérignac centre. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous sol ainsi que d'une cave. Au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenceur. La cuisine est d'ores et déjà équipée. Un grand balcon couvert de 12 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Dans une résidence sécurisée proche de la place Capeyron. Découvrez ce T4 entièrement rénové au dernier étage offrant une vue magnifique sur Mérignac. Composé de 2 chambres, 1 séjour double, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée mais aussi un balcon exposé plein sud. De plus, cet appartement dispose d’un garage individuel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité ! Sublime appartement t5 en duplex avec loggia dans une résidence moderne ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t5 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 378319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles copropriété de 123 lots (). Charges annuelles : 1600 euros.

Dept 33, gironde - merignac capeyron - appartement 3 pièce (s) 55 m² avec balcon de 10 m² au prix 250 000 euros - honoraires en charge vendeur sophie bender vous propose ce bel appartement lumineux de 55 m² avec balcon de 10 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, comprenant une entrée, dégagement avec placard, séjour / cuisine de 20 m², 2 chambres de 7 et 10 m² avec dressing, un cellier, et wc séparé. À cela s'ajoute 2 places de parking extérieur dont 1 couvert sécurisé et également un cellier indépendant au rdc du bâtiment. Un local vélo et local poubelles sont également à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 92 kwh ep / m2. An ges c -17 kg eqc02 / m2. An copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles copropriété de 9 lots ().

Investisseur : au pied de l'hôpital pelegrin, bâtiment sans commun avec deux logements t1 de 22 m² chacun déjà loué 530euros cc et 570euros cc en bail d'un an sans travaux. Une belle rentabilité, sans problématique. On visite quand ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie melaine, tél. : 06 78 72 42 89, e-mail : lucie.melaine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T2 de 44 m² environ avec un jardin de 25 m² environ et un terrasse de 8 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, chambre, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T4 de 85 m² environ avec un jardin de 105 m² environ et deux terrasses de 34 m² environ cumulés environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, 3 chambre, salle d'eau, salle de bain et wc. 1 à 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T3 de 69 m² environ avec un jardin de 28 m² environ et un terrasse de 12 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur, appartement meublé, fonctionnel et soigneusement décoré comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec un placard, et une salle d'eau. Possibilité de souscrire à différents services. Les charges comprennent l’eau, le gaz et l’électricité. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

33700 - merignac burck - proche écoles, commerces et commodités, au calme au pied du bois du burck,. En exclusivité ! Idéal primo-accédant ou investisseur. Appartement t3 de 52 m², situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, salon exposé sud, avec cave et place de parking privatives ! L'appartement est composé d'une entrée, salon / séjour, 2 chambres avec placard, cuisine, salle d'eau, wc ainsi que d'un dégagement. Autres prestations : fenêtre double vitrage pvc, ravalement façade et isolation par l'extérieur + rénovation des parties communes récent, fibre optique. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. À visiter sans tarder ! Prix : 139 990 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

À vendre appartement t3 d'environ 62 m² avec balcon et parking couvert quartier centre ville mérignac dans une résidence fraichement ravalée, au coeur de l'hyper centre de mérignac et aux pieds au tramway, cet appartement situé au 2er étage (sur 4 avec ascenseur), se compose; d'une entrée, une pièce de vie exposée ouest donnant sur le balcon, une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé avec un lave mains et un cellier. Une place de parking couverte complète le tout. Au coeur de l'hyper-centre, tous les commerces, cinéma, tramway,. Vous y attendent ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Charmant appartement T2 au rez de chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé, séjour ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, cuisine fonctionnelle ouverte, une chambre confortable. Idéal pour une personne seule ou un couple. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Appartement lumineux avec jardin, garage et cave – Quartier Pichey à deux pas du tramway, proche du centre ville de Mérignac. À découvrir sans tarder, ce bel appartement situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence des années 60, très bien entretenue et idéalement placée dans le quartier résidentiel de Pichey à Mérignac. Ses atouts ne manquent pas : Beaux volumes et agencement fonctionnel Jardin privatif de plus de 100 m² (non attenant), idéal pour vos moments de détente Garage individuel fermé + cave de 25 m² en rez-de-chaussée Balcon terrasse accessible depuis le séjour Possibilité de créer une 3e chambre Il se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain, et d’un cellier / buanderie très pratique. Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage performant et le chauffage individuel au gaz. Localisation idéale : dans une rue calme, à 100 mètres du tram A, avec les commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Le quartier Pichey est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre de Mérignac La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.13€ par mois (soit 313.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE. À proximité du centre-ville, des commerces, des bus et du tramway. La résidence est calme, ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon donnant sur un parc arboré et d'une cave, des espaces supplémentaires appréciables pour profiter des journées ensoleillées et pour le stockage. La présence de double vitrage et d'une porte-fenêtre renforce la sécurité et l'isolation thermique du bien, assurant un confort optimal. À l'intérieur, cet appartement de 68 m² offre un agencement harmonieux, comprenant 3 pièces dont 2 chambres équipées de parquet. La cuisine fermée ainsi que la salle de bains avec baignoire, lavabos et WC séparés ajoutent des fonctionnalités pratiques au logement. Doté de nombreux rangements, ce bien lumineux et en bon état constitue une opportunité idéale pour un confort de vie quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Dans une résidence de standing et sécurisée construite en 2019, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants, et saura séduire les amateurs de tranquillité. À 5min à pied du Tram A 'Mérignac Soleil', cet appartement lumineux propose : -une entrée avec placard -un séjour avec cuisine ouverte -Trois chambres dont une avec sa salle d'eau -une salle de bain avec wc -un wc indépendant -un cellier buanderie Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 16 m² exposée Ouest, à la vue dégagée et bénéficiant d'un calme absolu. Pour plus de commodité, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative couverte et un box-cellier fermé indépendant. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HollyHome est ravie de vous présenter cet appartement de 81 m² très bien situé à Mérignac centre, limite Capeyron, dans une résidence sécurisée. Transports, commerces et écoles : tout est à proximité ! L'entrée donne sur un double séjour de 27 m² avec balcon orienté ouest et vue sur la verdure, une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, 3 chambres (possibilité 4) dont une avec placards pourront satisfaire toute la famille ainsi qu'une salle d'eau avec loggia et WC séparés. Une cave complète ce bien. Le parking est libre et facile dans la résidence. À visiter sans tarder.

Merignac au Coeur du centre-ville. Venez découvrir ce T5 de 81.34 m², situé dans la résidence du Parc du Château au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il s'agit d'un ancien cabinet médical qui peut être réhabilité en habitation, une salle d'eau sera à créer. Ce local se compose, d'une grande entrée et dégagement avec placards, 3 chambres dont 1 avec placard, séjour et salle à manger, cuisine et WC, balcon, une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur. Prix de vente 192000EUR honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 469 Lots principaux, charges courantes annuelles de 3645EUR comprenant (Eau Froide / chaude, chauffage, entretien et gardien). Le bien est libre de toute location ou occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.

À vendre appartement de près de 100 m² situé proche du centre de Mérignac, au 2ème étage d'un immeuble récent (construit en 2021) composé d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un cellier, un WC et 3 chambres dont une suite parentale. L'appartement est en très bon état alliant confort et modernité avec des matériaux de qualité. Deux balcons pour profiter des beaux jours et deux places de parking complètent ce bien Idéalement situé, vous serez à 900 mètres du tram A, à 350 mètres de la ligne de bus n°1, à 3 minutes des écoles, et à proximité de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et centres de fitness. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable à Mérignac. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Copropriété de 315 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Dans un écrin de verdure, appartement T4 composé d'une entrée, wc, une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant sur balcon, 2 chambres dont une sur balcon également, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. 2 places de parking aériennes dont une couverte sous pergola. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Sur Mérignac, quartier Logey, à 13 min à pied du tram A, à 5 min de l'entrée de la rocade et de la zone active de Mérignac soleil, venez découvrir ce très agréable T3. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous serez séduit par ce bel appartement proposant une belle pièce de vie de m² et sa cuisine ouverte, aménagée. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures orientées ouest, cette pièce donne sur un grand balcon sans vis à vis. La partie nuit est desservie par un long couloir où s'enchainent deux chambres avec placards, toilettes séparées et salle de bain. ? Un box fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un léger rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre goût. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Studio Idéal pour Investisseur – Mérignac Centre Au cOEur de Mérignac Centre, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tram, bus), découvrez ce studio de 27 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1997. Le studio se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec accès direct à un jardinet, ainsi que d’une kitchenette baignée de lumière. Actuellement loué 480,65€ / mois (fin de bail au 15 mai 2027). Charges mensuelles : 28€ Les plus : •La fibre optique •1 place de parking aérienne sécurisée •Aucun travaux à prévoir Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte demande. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. (DPE en E car préconisation de changement de le baie vitrée, mais après le passage de 2 professionnels, elle est en bon état donc pas de changement à faire) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mérignac, proche du CHU Pellegrin et de Bordeaux Saint-Augustin, au pied du tram, des commerces et de toutes commodités, dans la Résidence 'Les Conviviales' copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec piscine pour se détendre aux beaux jours ! Je vous propose ce joli T3 de 62 m² exposé sud-ouest avec balcon et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, toilettes séparées, cellier, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon et sur la cuisine. Puis un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain. Le chauffage est électrique, les menuiseries en double vitrage et volets roulants manuels. Pour le stationnement il y a possibilité d'acquérir un box en supplément. (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 399 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1886.00 euros.

Investissez dans un bien exceptionnel, parfaitement situé à Mérignac, à deux pas de l'aéroport et directement accessible par le tramway (station en face de la résidence). Caractéristiques du bien : Chambre meublée de 30 m², intégrée dans un complexe hôtelier haut de gamme. Equipée d'une technologie de clés connectées, permettant une ouverture et fermeture par code, sans nécessiter de jeu de clés traditionnel. Inclus dans la résidence : spa, piscine, restaurant, et centre d'affaires, offrant une expérience premium aux locataires. Avantages pour l'investisseur : Statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des revenus nets d'impôts (ou partiellement). Gestion locative simplifiée grâce à une résidence conçue pour les professionnels et voyageurs d'affaires. Emplacement stratégique, attractif pour une clientèle de passage ou à moyen terme (proximité de l'aéroport et des transports en commun). Pourquoi investir ici ? Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable dans une zone à forte demande. Le complexe propose des services modernes et haut de gamme qui séduisent une clientèle professionnelle et exigeante. Opportunité unique à saisir ! Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le dispositif LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.