Venez découvrir ce grand T2 bis de charme, rénové avec soin ! Amateurs de belles pierres et d'architecture historique, laissez-vous séduire par ce spacieux T2 bis entièrement rénové, situé dans un cadre exceptionnel, entre Aix-les-Bains et Chambéry, au cœur de la commune paisible de Méry. Emplacement privilégié et tranquillité assurée ! À seulement 500 m du centre du village (écoles, église, mairie, commerces), cet appartement bénéficie d’un environnement calme au milieu des champs, tout en étant à proximité des commodités. Vous serez conquis par le charme authentique du Château de Méry, avec son aspect d'une demeure du XVIIIe siècle, qui a été magnifiquement rénové en 2013. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : L’appartement, situé au 2ème étage, se compose d’un vaste séjour de plus de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. La chambre, avec sa salle d’eau attenante et WC, est complétée par une buanderie. Un espace peut être aménagé en coin nuit ou bureau dans le salon selon vos besoins. Caractéristiques et atouts : Le charme de la pierre, sans travaux Exposition Ouest, vous garantissant une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Accès à un grand jardin commun et un vaste parking pour la copropriété. Ce bien est idéal pour : Ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et champêtre, tout en restant proche des commodités. Un investissement sans souci, aucun travaux à prévoir. Informations pratiques : Prix : 289 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) Copropriété de 29 lots, dont 12 lots principaux d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 950 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jenny au 06 19 45 14 41 ou par mail à jenny.aixploreimmo@gmail.com. Agente commerciale en Immobilier - RSAC : 443047469 - TCO de Chambéry Performances énergétiques : DPE : 168 kWhEP / m² / an (score D) GES : 5 kgepCO2 / m² / an (score A) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 € et 930 €, indexées sur 2021. Pour consulter les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 950 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 793€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Pièces: 2 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 2e étage
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Etat general : Excellent état