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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Metz (57000)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Metz (57000)
129 000 €

Appartement 2 pièces Metz (57000)

Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : Situé en cœur de ville, en zone piétonne, à quelques mètres de la Cathédrale Saint-Étienne et à proximité immédiate de tous les lieux d'attractivité, un appartement F2, situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur. Le bien comprend un appartement F2 de 48,08 m² loi Carrez (52,63 m² y compris surfaces résiduelles). Pas de balcon, pas de cave, pas de parking, pas de garage. Idéal investissement locatif saisonnier, compte tenu de l'emplacement particulièrement prisé par les touristes. Très forte rentabilité. Le bien se compose d'un dégagement, d'un séjour, d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Exposition plein Est. Rénovation à prévoir. Chauffage collectif urbain. Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique individuel. Vous rejoindrez la gare en 12 min (transport en commun), en 5 min à vélo. Pas de procédure en cours. Visite sur demande pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé par un document. Dans le cadre de la loi TRACFIN, selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, avant la visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2172 € soit 181 € par mois Les charges comprennent l'eau froide ainsi que le chauffage collectif urbain. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 29 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY Inscrit au RSAC de METZ 389 931 569, Tel : 07 80 54 09 55, Site 3gimmo : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 129 000 € (soit 2 688 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 196097JFL-1462412339-5
3g Immo Consultant

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Photo appartement à vendre à Metz (57000) N° 1

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