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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Meythet (74960)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Meythet (74960)
260 000 €
-3.7 %

Appartement 2 pièces Meythet (74960)

Exclusivité ! Situé dans le quartier prisé de Beauregard à Cran Gevrier, à proximité immédiate du Pont Neuf, découvrez ce magnifique appartement de 43 m², un véritable havre de paix alliant confort et praticité. À seulement 10 minutes à vélo du centre d'Annecy, profitez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2016, ce charmant T2 vous séduira par ses prestations de qualité : - Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon de 6 m² orienté ouest, sans vis-à-vis. - Une chambre cosy avec placard-dressing intégré. - Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, alliant confort et modernité. Points forts : - Luminosité exceptionnelle et agencement optimisé. - Balcon ensoleillé pour vos moments de détente. - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Beauregard
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 340 et 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 88 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 6 047 € / m²)
    -3.7 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.7 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1310943
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Meythet (74960)
Photo appartement à vendre à Meythet (74960) N° 1
Photo appartement à vendre à Meythet (74960) N° 2
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Photo appartement à vendre à Meythet (74960) N° 4

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