Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Un appartement lumineux avec balcon de 2 pièces - dans la station thermale du Mont-Dore - Cellier / cave et garage fermé inclus. Dans la charmante commune de Mont-Dore, cet appartement de 48 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence de 2002 vous offre un cadre de vie convivial et pratique. Composé d'1 chambre, 1 coin couchage dans le couloir avec lits superposés, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendant et d'un espace de vie lumineux avec cuisine de 27 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne cherchant un pied-à-terre confortable à la montagne. Parfait également pour un investissement locatif, la saison touristique du Mont Dore s'étale de Noël à fin novembre, en cumulant les sports d'hiver avec la saison thermale, les vacances scolaires additionné tous les évènements sportifs et culturels. Le Mont Dore est au coeur du Parc National des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence dispose d'un parking sous terrain pour un stationnement facile et sécurisé. Proche de toutes commodités (500m) et des espaces naturels environnants, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement. N'attendez plus pour visiter ce bien cosy au Mont-Dore ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.