Iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Opportunité à Saisir sur Montgeron - Charmant Appartement Souplex de 44 m² Rénové avec extérieur 35 m² proche commerces et RERD 900m Découvrez ce bijou niché au cOEur de Montgeron, cet appartement souplex de 44 m² bénéficiant d'une rénovation récente et d'un aménagement optimisé. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. La rénovation de qualité se reflète dans les finitions soignées et les équipements modernes. L'agencement astucieux de cet espace crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre spacieuse offrant intimité et tranquilité. L'extérieur se décline d'une belle terrasse sans vis à vis avec jardin, Cet appartement souplex est situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Son agencement et sa rénovation récente en font une opportunité rare sur le marché de Montgeron. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement souplex rénové avec goût dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 35 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.